Réussir son investissement locatif
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Vous souhaitez réaliser un investissement durable et sécurisé ? L’investissement dans l’immobilier vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux !

Le marché de l’immobilier prend de l’essor ces dernières années. En effet, c’est une occasion en or à ne pas rater pour profiter des divers privilèges offerts par la loi. De plus, c’est un placement sur avec un meilleur rendement. Mais pourquoi ?

Un taux toujours à la baisse

Évidemment ! Obtenir un crédit dans l’immobilier s’avère plus facile si vous disposez d’un projet tangible. Certes, le taux d’intérêt est de nos jours minime, variant autour des 2%. Ce qui vous permettra de réaliser un investissement immobilier très rentable, avec un loyer couvrant partiellement ou totalement les mensualités et même plus. De plus, les risques sont moindres pour ceux qui souhaitent franchir ce cap !

Les tendances en baisse

En fait, cela ne concerne que quelques villes de la France. Le coût du mètre carré a baissé. Mais on prévoit une stabilité de prix cette année. Cependant, ce peut être un meilleur investissement immobilier dans la communes en Gironde si vous dénichez un bâtiment sis dans un quartier calme et paisible. Toutefois, si vous optez pour des appartements anciens, soyez vigilant. Vérifiez chaque recoin du logement pour déterminer si l’état requiert des réparations ou non. Aussi, sachez que pour trouver des locataires rapidement, l’emplacement doit être situé à proximité des commerces et des écoles et doit être bien desservi.

Des avantages fiscaux !

Avec la loi Pinel, vous bénéficierez d’une défiscalisation pour toute acquisition de maison neuve. Toutefois, l’investissement immobilier exige la location du bâtiment (avec un loyer plafonné) pour un engagement de 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôt est de 12, 18 ou 21 % du prix de revient sur 20 ans. Vous pourrez économiser une somme importante avec le dispositif Pinel.

Par ailleurs, le dispositif Censi-Bouvard permet également de réduire les impôts pour les locaux meublés avec une réduction d’impôts de 11% et une récupération de la TVA de 20%. Mais cela varie en fonction de votre statut, que vous soyez un LMNP (logements loués meublés pour non professionnels) ou LMP.

Et enfin, si vous achetez un logement neuf, vous bénéficierez d’un frais de notaire entre 2 % à 3 % du prix d’achat avec une exonération de taxe foncière les 2 premières années.

L’investissement immobilier : pour avoir un patrimoine pérenne !

À vrai dire, vous aurez en possession un bien augmentant de valeur chaque année. L’investissement immobilier présente moins de risque. Vous aurez en main un patrimoine durable que vous pourrez laisser à vos descendants, avec un retour sur investissement très intéressant. D’ailleurs, vous pourrez arrondir vos fins du mois avec les loyers perçus !

Comment assurer un investissement locatif rentable ?

À ce jour, beaucoup de particuliers et des professionnels se penchent dans l’investissement d’immeuble à louer. En effet, il est de plus en plus réputé que ce secteur est une source de revenus générant des énormes profits. Il est même dit qu’il est probable de s’enrichir très vite. Par contre, il existe quand même des conditions essentielles avant de pénétrer dans le règne. Certes, il est évident que c’est un domaine opérant, mais il faut avoir un minimum de connaissance dans le but d’éviter les pièges. Si ce n’est pas le cas, un expert qualifié comme idealinvestisseur est de rigueur en tant que compagnon. Si vous souhaitez effectuer un investissement locatif, il faut commencer par se poser les bonnes questions. Est-ce le bon moment pour se lancer ? Votre situation financière permet-elle de s’engager dans cette voie ? Comment sera le secteur immobilier dans les 5 prochaines années ? Les réponses vous aideront dans votre décision finale.

En bref, l’investissement immobilier est sécurisé et très avantageux ! Alors qu’attendez-vous ?

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